Informations sur la vente et l'achat de biens immobiliers

Loi SCELLIERPRINCIPE : En investissant dans un bien immobilier neuf pour le louer pendant neuf ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25% du prix du bien en 2009 et en 2010 puis plafonné à 20% à partir de 2011. L’économie d’impôt peut atteindre 75000 euros sur 9 ans pour un bien à 300 000€. Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 3000 euros d’impôts par an et vo... Lire la suite

Loi Scellier intermédiaire PRINCIPE En investissant dans un bien immobilier neuf pour le louer pendant une période initiale de neuf ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25% du prix du bien en 2010 et en 2011 puis plafonné à 20% à partir de 2012. Cette période pourra être prorogée au maximum pendant six ans, apportant ainsi une réduction d’impôt supplémentaire de 2% du prix d... Lire la suite

Loi JEGO PRINCIPE L’achat d’un bien immobilier neuf destiné à être loué et situé exclusivement dans les DOM-TOM permet d’obtenir une réduction d’impôt égale à 40 % ou 50 % du montant de l’investissement, plafonné à 2 380 € euros TTC par mètre carré. Investisseurs concernés :Contribuables payant plus de 15 000 euros d’impôts par an et cherchant un rendement fort en prenant un risque plus important... Lire la suite

Loi Malraux PRINCIPE La loi Malraux offre la possibilité d’acquérir un patrimoine immobilier de grande qualité dans un secteur protégé (cœur historique de ville), de le restaurer puis de le louer, en obtenant une réduction d’impôt lié au montant des travaux effectués. Economie d’impôt maximum autorisée : 40 000 € par an pendant la période des travaux. Investisseurs concernés : contribuables payant... Lire la suite

Loi Monument HistoriquePRINCIPE Grâce à ce dispositif, on peut acquérir un patrimoine immobilier classé (château, hôtel particulier), le faire restaurer puis le louer, et déduire de ses revenus l’intégralité des travaux et des intérêts d’emprunt. Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 20 000 euros d’impôts par an et voulant se constituer un patrimoine immobilier de très grande qual... Lire la suite

Loi LMP PRINCIPE Est considéré comme loueur en meublé professionnel celui qui a fait l’acquisition d’un bien neuf ou ancien, dans une résidence de tourisme, dans une résidence affaire, dans un établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), dans une résidence étudiante ou dans un immeuble d’habitation traditionnel et qui respecte 3 conditions cumulatives :Un membre du foyer fis... Lire la suite

Loi LMNP et LMNP BOUVARD PRINCIPE Le statut de loueur meublé non professionnel est reconnu à l’acquéreur d’un bien immobilier qui le loue meublé et retire de cette activité des recettes annuelles inférieures à 23 000 euros.Investisseurs concernés : contribuables payant plus de 5000€ d’impôts/an et voulant se constituer une rente défiscalisée à terme. Contrairement à la location en meublé professio... Lire la suite

Loi SCPI PRINCIPE Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts pour le public. L'objectif premier de l'investisseur en parts de ce type de société est d'effectuer un placement proche de celui qu'il ferait dans la « pierre ». Les avantages sont b... Lire la suite

Loi ZRRPRINCIPELe dispositif ZRR ou Demessine permet de réaliser des économies d’impôt dans le cadre d’un investissement effectué dans une résidence de tourisme classée, située dans une zone de revitalisation rurale (petites stations de montagne, campagne...). L’avantage fiscal représente 25% du montant de l’acquisition plafonné à 50 000 € ou 100 000 € soit une économie d’impôt maximum de 25 000 €... Lire la suite

Placement plaisir : investissez dans la vigneSeptembre, mois du vin. Alors que vendanges et foires aux vins battent leur plein, l’idée d’investir dans un vignoble vous a peut-être traversé l’esprit. Pour le plaisir, mais aussi pour diversifier votre patrimoine. Inutile, pour cela, de s’appeler Gérard Depardieu en déboursant des millions d'euros pour acquérir un vignoble de renom. Au-delà des grand... Lire la suite